Tóm tắt nhanh

Layer-2 chi phí mạnh mẽ: Công nghệ Rollup giúp phí giao dịch giảm xuống dưới 1 USD, thông lượng tăng lên trên 2.000 TPS, giải quyết triệt để vấn đề tắc nghẽn của Ethereum trước năm 2025.

Token hóa tài sản thực, giúp mọi người cùng góp vốn: Việc token hóa trên chuỗi cho phép chia nhỏ các tài sản trị giá nghìn tỷ như bất động sản, trái phiếu, tác phẩm nghệ thuật thành các phần nhỏ, giúp người bình thường dễ dàng tham gia đầu tư.

Mạng DePIN huy động cộng đồng hạ tầng thực tế: Từ điểm truy cập Helium đến lưu trữ phi tập trung, tính toán biên, phần cứng cộng đồng tự nhiên mở rộng, hình thành dịch vụ thực sự phi tập trung.

Web3 ba trong một, thắp sáng ứng dụng đại chúng: Layer-2, RWA và DePIN cùng phát triển, xóa bỏ hoàn toàn rào cản về chi phí, thanh khoản và hạ tầng, mở đường cho việc phổ cập quy mô lớn vào nửa cuối năm 2025.

---

Trước năm 2025, người dùng luôn bị hành hạ bởi phí giao dịch cao và ứng dụng phân mảnh — đây chính là những điểm đau mà mở rộng Layer-2 sẽ giải quyết trong năm 2025. Khi đó, “cuộc chiến phí gas” trên Ethereum thường đẩy chi phí mỗi giao dịch lên đến 20–50 USD, khiến phần lớn người dùng e ngại. Các giao thức DeFi trên Layer-1 còn trong tình trạng cung không đủ cầu, tắc nghẽn thường xuyên gây tê liệt hệ thống. Đồng thời, sức nóng của NFT cũng giảm dần do thiếu giá trị bền vững, và hệ thống tài chính truyền thống vẫn hoạt động độc lập với thị trường số. Ba câu chuyện lớn của Web3 trong nửa cuối năm 2025 (2025 H2) chính là câu trả lời cho những vấn đề này:

– Layer-2 Rollup giảm chi phí và tăng tốc độ

• Token hóa tài sản thực giúp mở khóa nguồn vốn tổ chức
• Mạng DePIN thực hiện phối hợp phần cứng trên chuỗi

---

Mục lục

Tại sao Web3 cần được nâng cấp?

Mở rộng Layer-2 có thể giải quyết những vấn đề gì?

Tại sao hiện tại là thời điểm tốt nhất để triển khai RWA?

Mạng DePIN thực chất là gì?

---

Tại sao Web3 cần được nâng cấp?

Hãy nghĩ xem, hiện tại Web3 đang ở đâu? Phí giao dịch cao, mạng lưới tắc nghẽn, các ứng dụng hoạt động rời rạc, hoàn toàn không thể hỗ trợ các trường hợp sử dụng quy mô lớn thực sự. Hiện có ba lực lượng đang thay đổi tất cả điều này:

• Mở rộng Layer-2: TVL (giá trị khóa) ở đây là chỉ số cho biết người dùng đã gửi bao nhiêu tài sản có giá trị USD vào các hợp đồng thông minh lớp hai, ví dụ như các giao thức DeFi, cầu nối chuỗi chéo, v.v.
• Token hóa tài sản thực (RWA): TVL này đại diện cho giá trị của các khoản vay hoặc tài sản thế chấp đã được số hóa trên chuỗi của từng giao thức.
• Mạng hạ tầng vật lý phi tập trung (DePIN): Mạng DePIN không đánh giá dựa trên TVL truyền thống như DeFi, mà chúng ta dùng vốn hóa thị trường của Filecoin (một token DePIN lớn nhất) cùng dữ liệu staking hoặc khóa tài sản của Livepeer và Arweave để sơ lược quy mô kinh tế “khóa” trên chuỗi của họ.

Kết hợp ba yếu tố này lại tạo thành giải pháp “ba trong một” của Web3, đặt nền móng cho trải nghiệm blockchain quy mô lớn với phí thấp và khả năng tương tác chuỗi chéo thực sự vào nửa cuối năm 2025.

---

Mở rộng Layer-2 có thể giải quyết những vấn đề gì?

Mở rộng Layer-2: Tổng quan dữ liệu

Layer-2 Rollup là gì? Tại sao “Mở rộng Layer-2 năm 2025” lại quan trọng như vậy?

Mở rộng Layer-2 chủ yếu có hai trường phái lớn: Optimistic Rollup (Rollup lạc quan) và Zero-Knowledge Rollup (ZK Rollup). Cả hai đều xử lý giao dịch “ngoài chuỗi”, chỉ gửi dữ liệu cần thiết lên mạng chính Ethereum, nhờ đó giảm tải đáng kể cho mạng chính.

• Optimistic Rollup (Rollup lạc quan) Ví dụ như Arbitrum (ARB), Optimism (OP), mặc định cho rằng các giao dịch theo lô là hợp lệ, chỉ gửi dữ liệu tối thiểu cần thiết lên Ethereum. Khi phát hiện hành vi gian lận sẽ dùng chứng minh gian lận (fraud proof) để thách thức. Thiết kế này vừa đảm bảo an toàn, vừa giúp phí gas trên chuỗi giảm mạnh.
• Zero-Knowledge Rollup (ZK Rollup) Đại diện là zkSync Era (ZK), StarkNet, Polygon zkEVM (POL). Họ sẽ “đóng gói” hàng trăm đến hàng nghìn giao dịch thành một bằng chứng mật mã (proof), gửi lên mạng chính để xác minh tính chính xác. Cách này không chỉ mở rộng quy mô mà còn bảo vệ quyền riêng tư.

Cuối năm 2024, EIP-4844 (Proto-Danksharding) giới thiệu loại giao dịch “blob”, giúp giảm chi phí cho các mạng Layer-2 khi đính kèm dữ liệu lên chuỗi. Đổi mới này trực tiếp thúc đẩy lượng sử dụng tăng vọt — đến giữa năm 2025, tổng giao dịch hàng ngày trên các Layer-2 Rollup đã vượt quá 12,4 triệu, trong khi Layer-1 của Ethereum chỉ khoảng 1 triệu. Phí gas trung bình giảm từ hơn 30 USD mỗi giao dịch xuống dưới 1 USD, trở thành “bước ngoặt then chốt” cho việc ứng dụng Web3 quy mô lớn trong nửa cuối năm.

Image Credit: COIN98

Các chỉ số cốt lõi cần quan tâm của Layer-2

• Trung bình hàng ngày có hơn 12 triệu giao dịch so với khoảng 1 triệu giao dịch trên Layer-1, Rollup đã trở thành xu hướng chủ đạo;
• Tổng vốn tài trợ trong 18 tháng qua đạt 220 triệu đô la Mỹ — trong đó Arbitrum hoàn thành vòng gọi vốn Series B trị giá 120 triệu đô la, Optimism nhận được 100 triệu đô la trong vòng chiến lược, cho thấy niềm tin lớn của giới đầu tư vào mở rộng chuỗi;
• Giá trị khóa trong DeFi trên các mạng Layer-2 chính đã vượt quá 10 tỷ đô la, số tiền thật đã chuyển dịch từ mạng chính Ethereum.

Image Credit: Defillama

Layer-2 đã giải quyết những vấn đề gì?

• Phí giao dịch cao: Sau khi xử lý giao dịch theo lô, chi phí trung bình giảm từ vài chục đô la xuống dưới 1 đô la, giúp các ứng dụng như vi giao dịch và game trên chuỗi chạy mượt mà hơn;
• Khả năng mở rộng: Tổng thông lượng của các Rollup đã vượt 2.000 TPS, so với khoảng 15 TPS của mạng chính Ethereum, giúp các ứng dụng không còn bị giới hạn;
• Tính tương tác: Ví dụ như bộ sắp xếp (sequencer) chung của Optimism Superchain và giao thức chuẩn hóa cầu nối giữa các Rollup, giúp tài sản và dữ liệu di chuyển mượt mà giữa các Layer-2, chấm dứt tình trạng phân mảnh.

Tuy nhiên, bảo mật cầu nối và tập trung bộ sắp xếp vẫn là hai thách thức lớn: cầu nối đa chuỗi dễ bị tấn công, một số Rollup vẫn phải phụ thuộc vào bộ sắp xếp đơn lẻ để tạo khối. Các giải pháp mới như ủy ban bộ sắp xếp phi tập trung, dịch vụ giám sát (watch-tower) và tiêu chuẩn mở rộng thống nhất sẽ quyết định Layer-2 có thực sự trở thành “đường chính” của Web3 trong nửa cuối năm 2025 hay không.

---

Tại sao bây giờ cần quan tâm đến RWAs?

Thế nào là việc token hóa tài sản thực trong Web3?

Tóm tắt trong một câu, đó là việc “đóng gói” các tài sản hữu hình trong thế giới thực — như bất động sản thương mại, các khoản phải thu, tác phẩm nghệ thuật, thậm chí là bộ sưu tập quý hiếm — thành các token số trên blockchain. Mỗi token đại diện cho một phần nhỏ quyền sở hữu của tài sản cơ sở, giúp nhà đầu tư phổ thông cũng có thể mua bán những tài sản giá trị cao vốn trước đây chỉ dành cho tổ chức hoặc người có giá trị tài sản ròng lớn. Thông qua việc phân mảnh quyền sở hữu trên chuỗi, token hóa đã biến thị trường vốn ít thanh khoản trở nên dễ tiếp cận với tất cả mọi người, miễn là có kết nối mạng.

Image Credit: Medium

Các chỉ số cốt lõi cần quan tâm của RWA

• Hơn 10 tỷ USD: Tính đến giữa năm 2025, tổng lượng RWA phát hành trên các mạng Layer-2 đã vượt mốc 10 tỷ USD, cho thấy các nền tảng đang triển khai rộng rãi các giải pháp token hóa.
• Hơn 20 tổ chức thí điểm: Từ quỹ thị trường tiền tệ của Franklin Templeton phát hành trên Optimism Rollup, đến thử nghiệm trái phiếu của Ngân hàng Société Générale trên Polygon zkEVM, nhiều tổ chức tài chính truyền thống đã bắt đầu thử nghiệm trên chuỗi.
• 1,500 tỷ USD: Theo ước tính mới nhất, riêng thị trường có thể tiếp cận của token hóa bất động sản đã lên đến 1,5 nghìn tỷ USD, trong đó doanh nghiệp và bất động sản cho thuê là điểm sáng lớn nhất.

Những con số này cho thấy một xu hướng quan trọng: các nhà quản lý tài sản và tổ chức tài chính truyền thống đang chuyển từ giai đoạn thử nghiệm sang phát hành thực tế, việc token hóa tài sản thực trong Web3 đang từ “thí nghiệm nhỏ lẻ” tiến tới “triển khai ở quy mô sản xuất”.

Token hóa đã giải quyết những điểm khó khăn nào?

• Hạ thấp rào cản: Ngưỡng đầu tư giảm từ hàng triệu đô la xuống chỉ còn vài trăm đô la, mở rộng cánh cửa thị trường tài sản giá trị cao. Ví dụ, một tòa văn phòng trị giá 10 triệu USD có thể được chia thành 100.000 token, mỗi token chỉ cần 100 USD là có thể tham gia.
• Nâng cao hiệu quả: Các hợp đồng thông minh trên chuỗi tích hợp sẵn kiểm tra tuân thủ KYC/AML và giới hạn chuyển nhượng có thể lập trình, tự động hóa quy trình tuân thủ vốn cần vài ngày hoặc vài tuần. Việc phân phối cổ tức, thực hiện quyền biểu quyết cũng được hợp đồng thông minh xử lý chỉ với một cú nhấp, không cần đối chiếu thủ công.
• Tăng cường minh bạch: Sổ cái blockchain không thể thay đổi ghi lại mỗi lần chuyển token và thay đổi sở hữu, giảm thiểu rủi ro đối tác, đồng thời cho phép kiểm toán theo thời gian thực, tất cả chi tiết đều rõ ràng.

Hạ tầng và hỗ trợ từ quản lý

• Nền tảng tuân thủ: Các nhà cung cấp như Tokeny, Securitize, Fnality đã xây dựng các kênh tuân thủ đạt chuẩn cấp tổ chức (institutional-grade), tích hợp xác minh danh tính, phát hành token và dịch vụ lưu ký – hỗ trợ toàn diện cho việc phát hành tài sản của các tổ chức.
• Stablecoin thanh toán: Dòng stablecoin PayFi (như USDP, USDY) đang trở thành kênh thanh toán dòng tiền xuyên chuỗi với chi phí thấp và hiệu quả cao.
• Quy định rõ ràng thúc đẩy triển khai: Trong quý I năm 2025, Cơ quan Quản lý Tiền tệ Singapore đã ban hành “Hướng dẫn về token hóa tài sản số”, trong khi MiCA của Liên minh châu Âu chính thức có hiệu lực, làm rõ định nghĩa chứng khoán token hóa và bảo vệ nhà đầu tư – từ đó giải phóng dòng vốn bị kìm hãm và thúc đẩy các ngân hàng cũng như công ty quản lý tài sản phân bổ ngân sách để phát hành tài sản lên blockchain.

Khi các dự đoán cho nửa sau của Web3 (H2/2025) dần trở thành hiện thực, việc token hóa tài sản thực sẽ trở thành cầu nối then chốt giữa tài chính truyền thống (TradFi) và tài chính phi tập trung (DeFi), đưa hàng nghìn tỷ USD tài sản lên chuỗi, mở ra kỷ nguyên tài chính mới – nơi mọi người đều có thể tiếp cận, minh bạch và hiệu quả cao.

---

Mạng DePIN thực chất là gì?

Các trường hợp sử dụng DePIN và khái niệm “Uber phiên bản hạ tầng”

Mạng lưới cơ sở hạ tầng vật lý phi tập trung (DePIN) tận dụng blockchain để điều phối và khuyến khích bằng token, đưa phần cứng và dịch vụ trong thế giới thực vào mạng lưới theo cách crowdsourcing – tương tự như Uber gọi xe. Các dự án DePIN thưởng cho cá nhân khi họ triển khai và vận hành thiết bị (ví dụ: trạm Wi-Fi, máy đào, thiết bị IoT…), từ đó xây dựng một hệ thống hạ tầng mở, không cần cấp phép. Mô hình này không dựa vào đầu tư tập trung của doanh nghiệp, mà mở rộng nhờ sự tham gia của cộng đồng, giúp giảm chi phí, tăng khả năng mở rộng và phi tập trung hóa quyền kiểm soát hạ tầng.

Image Credit: Onchain.org

Các trường hợp sử dụng điển hình của DePIN

• Mạng không dây phi tập trung (DeWi): Các mạng như Helium (HNT) khuyến khích người dùng cài đặt các thiết bị phát sóng LoRaWAN hoặc 5G. Mỗi điểm phát sóng sẽ nhận phần thưởng bằng HNT dựa trên lượng dữ liệu truyền tải và nhu cầu mạng.
• Lưu trữ phân tán: Các giao thức như Filecoin (FIL) và Arweave (AR) cho phép các nhà vận hành node cho thuê dung lượng ổ đĩa để lưu trữ dữ liệu on-chain một cách bền vững. Người cung cấp lưu trữ phải stake token, sau đó lưu trữ các tệp được mã hóa ổn định để nhận phần thưởng bằng FIL hoặc AR, tạo ra một giải pháp thay thế phi tập trung cho AWS và Google Cloud.
• Điện toán biên (Edge computing): Dịch vụ như Render Network (RNDR) và Akash Network (AKT) kết nối sức mạnh tính toán dư thừa từ GPU, CPU của người dùng đến các khách hàng có nhu cầu render, machine learning hoặc tính toán khoa học. Người đóng góp tài nguyên sẽ được trả công bằng token dựa trên mức sử dụng.
• Bản đồ và cảm biến: Hivemapper thu thập hình ảnh đường phố thông qua dashcam theo hình thức crowdsourcing. Sau khi tải ảnh lên, người dùng sẽ nhận được token HONEY, từ đó góp phần xây dựng một bản đồ toàn cầu được cập nhật liên tục, có thể so sánh với các dịch vụ bản đồ thương mại.

Các chỉ số cốt lõi cần theo dõi trong DePIN

• Helium (HNT) có hơn 350.000 điểm phát sóng đang hoạt động trên toàn cầu, mỗi ngày truyền tải hàng triệu tin nhắn IoT.
• Trong năm 2024, các quỹ đầu tư tổ chức đã rót khoảng 150 triệu USD vào các startup DePIN, trong đó có những nhà đầu tư hàng đầu như a16z và Multicoin Capital.
• Tính đến quý 2 năm 2025, Filecoin (FIL) đã đạt mức dung lượng lưu trữ cam kết vượt 250 PB, cho thấy sự tăng trưởng nhanh chóng của lưu trữ phi tập trung.

Những con số này không chỉ phản ánh quy mô tham gia của cộng đồng, mà còn thể hiện niềm tin của các nhà đầu tư đối với mạng không dây phi tập trung và các trường hợp sử dụng khác của DePIN.

Image Credit: DePIN.Ninja

DePIN đã giải quyết được một số vấn đề nào?

• Hiệu quả vốn: Tận dụng thiết bị hiện có — như bộ định tuyến Wi-Fi, GPU, ổ cứng lưu trữ — tránh chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng lớn, biến nguồn lực nhàn rỗi thành năng suất;
• Khả năng mở rộng: Khi số lượng người tham gia tăng lên, mạng lưới tự nhiên mở rộng vùng phủ và dung lượng, không còn bị giới hạn bởi ngân sách tập trung hay nút thắt cổ chai;
• Quyền sở hữu cộng đồng: Cơ chế quản trị bằng token cho phép người tham gia cùng quyết định nâng cấp giao thức, cấu trúc phí và phân bổ tài nguyên, đảm bảo kiểm soát thực sự phi tập trung.

Thách thức và triển vọng của DePIN

Dù triển vọng rộng mở, DePIN vẫn đối mặt nhiều thách thức:

• Phức tạp về quy định: Các dự án mạng không dây cần xin phép sử dụng tần số viễn thông, các mạng dữ liệu lớn phải tuân thủ luật bảo vệ quyền riêng tư như GDPR;
• Mismatch cung cầu: Giai đoạn kích thích ban đầu có thể vượt quá nhu cầu thực tế, khiến nhiều điểm phát sóng không hoạt động do thiếu thiết bị IoT hoặc khách hàng;
• Tính bền vững của kinh tế token: Cần thiết kế chuyển đổi mượt mà từ các ưu đãi khởi động lớn sang mô hình thưởng dài hạn dựa trên mức sử dụng, tránh sụp đổ do lạm phát token.

Để phát triển xa hơn, dự án DePIN cần hợp tác với doanh nghiệp (như nhà sản xuất phần cứng IoT, nhà mạng viễn thông) và tinh chỉnh mô hình kinh tế token. Tuy nhiên, dự báo nửa cuối 2025 cho thấy các mạng DePIN như một hạ tầng do cộng đồng sở hữu sẽ vừa hiệu quả vừa bền bỉ, tạo nền tảng vững chắc cho hệ sinh thái IoT, lưu trữ và tính toán thực sự phi tập trung.

---

Lời cuối

Đến cuối năm 2025, các giải pháp mở rộng lớp 2, token hóa tài sản thực trên Web3 và các ứng dụng DePIN sẽ cùng nhau xóa bỏ những nút thắt về chi phí, thanh khoản và hạ tầng của Web3. Dự báo cho nửa cuối năm 2025 của Web3 báo hiệu một kỷ nguyên blockchain mới với phí giao dịch thấp, khả năng tương tác đa chuỗi và sự đồng xây dựng từ cộng đồng đang đến rất gần. Bạn đã sẵn sàng tham gia sâu chưa? Hãy lên Twitter/X chia sẻ suy nghĩ của bạn với mọi người nhé!

---

Câu hỏi thường gặp

Q1 : Mở rộng Layer-2 năm 2025 là gì?

Đó là hai loại giải pháp Rollup Optimistic và ZK Rollup, xử lý giao dịch hàng loạt ngoài chuỗi để giảm phí và tăng khả năng xử lý của Ethereum (ETH).

Q2 : Token hóa tài sản vật lý trong Web3 là gì?

Là chuyển đổi tài sản thực tế (như bất động sản, hóa đơn) thành các token nhỏ có thể giao dịch trên chuỗi, giúp tăng tính thanh khoản và minh bạch.

Q3 : Các trường hợp sử dụng của DePIN gồm những gì?

Bao gồm mạng không dây phi tập trung (như HNT), lưu trữ phân tán (như FIL), tính toán biên (như RNDR) và bản đồ crowdsourcing (như Hivemapper), tất cả dựa trên việc khuyến khích bằng token để huy động tài nguyên phần cứng.

Q4 : Những câu chuyện này phù hợp thế nào với dự báo Web3 nửa cuối năm 2025?

Chúng giải quyết các điểm đau trước năm 2025 — phí gas cao, các đảo thanh khoản và cơ sở hạ tầng chi phí cao — mở đường cho việc blockchain trở nên phổ biến.

Q5 : Tôi nên tham gia thế nào?

Bạn có thể bắt đầu xây dựng trên testnet L2, thử nghiệm phát hành RWA trên nền tảng tuân thủ, hoặc triển khai một node DePIN; nhiều dự án cung cấp trợ cấp và công cụ phát triển.

---

Quick Links:

• – A Half-Million Reasons to Trade: Your Complete Guide to the $500,000 MNT × XT Carnival
• – May Economic Calendar for Crypto Traders
• – Best GameFi Projects and Coins for 2025: Top Play-to-Earn Opportunities

---

Về XT.COM

Được thành lập vào năm 2018, XT.COM hiện có hơn 8 triệu người dùng đã đăng ký, hơn 1.000.000 người dùng hoạt động hàng tháng và hơn 40 triệu lưu lng người dùng trong hệ sinh thái. Chúng tôi là một nền tảng giao dịch toàn diện hỗ trợ hơn 800 loại tiền tệ chất lượng cao và 1000 cặp giao dịch. Sàn Giao Dịch Tiền Điện Tử XT.COM hỗ trợ nhiều loại giao dịch khác nhau như giao dịch giao ngay, giao dịch ký quỹ và giao dịch hợp đồng tương lai. XT.COM cũng có nền tảng giao dịch NFT an toàn và đáng tin cậy. Chúng tôi cam kết cung cấp cho người dùng dịch vụ đầu tư tài sản kỹ thuật số an toàn nhất, hiệu quả nhất và chuyên nghiệp nhất.